樓市回暖帶動深圳辦公家具市場復蘇,已解決！樓市和眼下的氣溫一樣正逐步回暖。上個月，杭州主城區(qū)一手商品房成交超過4700套，創(chuàng)下最近10個月來的新高，二手房成交量同期突破3500套，創(chuàng)單月交易歷史紀錄。樓市的回暖使一度身處嚴冬的家具業(yè)出現(xiàn)了轉機，家具不僅會止住下跌的趨勢，還有可能在四月份后漲價。
   家具價格停止下跌
   家具銷售通常屬于非庫存式銷售，因此家具的銷售價一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動而隨時變化。
    2008年5月份以后，受全球金融風暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等和家具制造有直接關系的原材料價格大幅下跌。與此同時，由于房市不景氣，家具銷售也步履維艱。在終端銷售商的要求下，廠家逐步下調(diào)家具價格，大部分精品家具同比價格下調(diào)約20%-30%。
    不過眼下情況正在起著變化，上個月剛剛結束的廣東國際家具展上，各大品牌家具廠家紛紛表示，家具原材料的價格已經(jīng)回升，家具價格雖然現(xiàn)在還暫時不會上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降。
房產(chǎn)剛性需求正在啟動
    家具廠家強硬的表態(tài)是有理由的。今年三月份，北京、深圳、深圳、成都、杭州等地樓市都出現(xiàn)了成交量上漲。據(jù)統(tǒng)計，深圳今年一季度商品房成交量同比增長2倍，北京3月份共成交商品住宅12581套，環(huán)比增加了91.7%。
    在杭州，高端樓盤和中低端樓盤兩頭熱銷，以海天城、保利東灣等為代表的降價樓盤激發(fā)了首次置業(yè)者的剛性需求熱情，而萬象城悅府、陽光海岸、新綠園等高端住宅的熱賣證明了高端人群對這些樓盤品質和價值的認可。
    另外一大部分以購買改善型住宅為目的的市民也在尋找合適的樓盤。事實證明，僅一季度，消費者對于房產(chǎn)的需求使得杭州的存量房從年前的3.2萬套下降到2.6萬套。
    而杭州四月份將新開16個樓盤，預計將新增房源五千套，如果保持三月份的消化速度，那么杭州上半年的房源總消化量將達到15000套。
    家居消費下半年可能井噴

   樓市是家居業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，樓市的持續(xù)回暖，使得家居業(yè)的消費市場需求也水漲船高。由于從購房、交房到裝修存在時間差，消費者對家居產(chǎn)品的需求很可能會在下半年井噴。
    一些跡象已經(jīng)表明家居業(yè)也在回暖，根據(jù)杭州第六空間大都會家居世博園的統(tǒng)計，目前周末家居市場的人流量與年前相比基本每周增長10％以上，這與目前樓市的小陽春行情有密切關系，而且隨著前兩年樓市火爆時期的期房如東方潤園、留莊等高端樓盤的交付，今年現(xiàn)房的裝修需求量大增，預計09年下半年的家具銷量將有可能是08年下半年的1.5—2.5倍。
    按每平方米1000元的家居消費標準計算，將有15億的家居消費需求。按照樓盤的檔次和價格劃分，精品家居的需求量不可小覷。
      杭城的家具行情目前還算平穩(wěn)，且一些家具商場依然維持了較大的促銷力度。比如一些廠家今天推出的家具讓利促銷活動，商場和國際名牌家具廠多次磋商后共同推出了有限名額新品讓利，寫意空間、思特萊斯、席夢思、美兆、迪信等往年從不參與促銷活動的國際名牌都將推出3-5折不等的限時折扣，同時拿出了床、床頭柜、辦公屏風、餐桌椅等多樣品種的部分樣品按4-8折進行特價銷售。

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